1. 01/03/1972 tarihinden itibaren uygulamasına başlanılacak olan Emlâk Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine göre, verginin matrahı olarak öngörülen vergi değeri, bina ve arazinin beyan tarihindeki normal alım satım bedelinden ibaret bulunan rayiç bedelidir.

2. Vergi değerinin tayin ve takdirinde şehir ve köylerin tabiî, iktisadî ve bölgesel şartlarına göre nazara alınacak normlar ile uyulacak usul ve esaslar ve mükelleflerden bu konuda istenecek bilgiler "Emlâk Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İLİŞKİN Tüzük"te belirtilmiştir.

3. Tüzükte de belirtildiği gibi vergi değerinin tayin ve takdirinde öncelikle emsal bina, arsa ve arazinin alım satım bedeli esas alınarak, bunun mümkün olmaması halinde sırasıyla diğer normlar kullanılarak alım satım bedeli bulunacaktır.

4. Bina vergi değerinin tayin ve takdirinde emsal binanın normal alım satım bedeline göre, bunun mümkün olmaması halinde maliyet bedeli ve bunun da mümkün olmaması halinde ortalama gelir bedeli yoluyla yapılacaktır.

5. Bina vergi değerinin tayin ve takdiri için ikinci sırada uygulanacak maliyet bedeli normu, inşaat maliyet bedeline dayanmakta ve bunun hesabında da, binaların kullanılış tarzları, inşaat nev'ileri ve inşaatlarında kullanılan yapı malzemesi ve işçiliğe göre yapılan sınıflandırmalar itibariyle metrekare inşaat maliyet bedeli esas olmaktadır.

6. Binaların inşaat sınıfları ilişik (1 No.lu Cetvel)e ve kullanılış tarzları ve inşaat nev'ileri itibariyle metrekare normal maliyet bedelleri ilişik (II No.lu Cetvel)e göre tayin ve tesbit edilecektir.